本公開涉及數(shù)據(jù)處理領(lǐng)域，特別涉及一種主體價值的確定方法、電子設(shè)備、介質(zhì)及計算機程序產(chǎn)品。

背景技術(shù)：

1、對主體價值的精準(zhǔn)評定為主體差異化運營提供了重要的數(shù)據(jù)支持，尤其在房產(chǎn)領(lǐng)域的樓盤運營場景中，樓盤的綜合價值決定著其在所屬區(qū)域所能獲得的運營資源。也就是說，綜合價值較高的樓盤會獲得更多的運營資源，例如為其配置較多數(shù)量的維護門店以提供支持，以保證該樓盤的運營資源能夠滿足購房者的需求；反之，綜合價值相對較低的樓盤，購房者的需求量低，將獲得較少的運營資源，以通過對運營資源的差異化配置最大化地滿足購房者需求。

2、顯然，精準(zhǔn)確定主體的價值是實現(xiàn)差異化運營的重要環(huán)節(jié)。然而，相關(guān)技術(shù)在對樓盤等主體進行價值識別時，通常是根據(jù)先驗數(shù)據(jù)人為確定的，具有較強的主觀因素。當(dāng)然，也存在一些根據(jù)主體特征進行價值識別的方案，但是通常也僅考慮主體的某一個特征，例如樓盤總房源量等，因此所獲得的評判結(jié)果并不能衡量真正的主體價值，不具備精準(zhǔn)性和實用性。

技術(shù)實現(xiàn)思路

1、為了解決前述問題的至少之一，本公開提供了一種主體價值的確定方法、電子設(shè)備、介質(zhì)及計算機程序產(chǎn)品。

2、根據(jù)本公開的一個方面提供了一種主體價值的確定方法，包括：結(jié)合運營區(qū)域中各個開發(fā)主體的個體數(shù)據(jù)中的客觀信息，確定任一客觀特征在所述運營區(qū)域的客觀特征權(quán)重，其中所述客觀信息具有相應(yīng)所述開發(fā)主體關(guān)于任一所述客觀特征的特征實際值；對各個所述個體數(shù)據(jù)中的主觀信息進行分析，獲得任一主觀特征在所述運營區(qū)域的主觀特征權(quán)重，其中所述主觀信息包含專家系統(tǒng)對任一所述開發(fā)主體所具備的任一所述主觀特征的特征評分；調(diào)用任一所述開發(fā)主體的所述客觀特征權(quán)重及其所述主觀特征權(quán)重分別對相應(yīng)所述個體數(shù)據(jù)進行加權(quán)處理，獲得所述開發(fā)主體的主體價值。

3、在一些實施方式中，所述結(jié)合運營區(qū)域中各個開發(fā)主體的個體數(shù)據(jù)中的客觀信息，確定任一客觀特征在所述運營區(qū)域的客觀特征權(quán)重，包括：對各個所述開發(fā)主體的所述客觀信息進行特征間關(guān)聯(lián)性分析，計算任一所述客觀特征的代表值，其中所述代表值表征所述客觀特征與其余多個所述客觀特征之間的關(guān)聯(lián)強度；對各個所述開發(fā)主體的所述客觀信息進行特征內(nèi)差異性分析，計算任一所述客觀特征的波動值，其中所述波動值表征所述客觀特征在不同所述開發(fā)主體中的差異程度；基于所述代表值和所述波動值，獲得相應(yīng)所述客觀特征的客觀權(quán)重分值；對各個所述客觀特征的所述客觀權(quán)重分值進行歸一處理，獲得各個所述客觀特征的客觀特征權(quán)重。

4、在一些實施方式中，所述對各個所述開發(fā)主體的所述客觀信息進行特征間關(guān)聯(lián)性分析，計算任一所述客觀特征的代表值，包括：對各個所述開發(fā)主體的所述客觀信息進行特征歸一處理，獲得各個所述客觀特征在所述運營區(qū)域中的客觀歸一值；分別計算任一所述客觀歸一值與其余各個所述客觀歸一值之間的相關(guān)系數(shù)，獲得相應(yīng)所述客觀特征與其余任一所述客觀特征之間的代表系數(shù)；對與所述客觀特征相關(guān)聯(lián)的多個所述代表系數(shù)進行求和運算，獲得所述客觀特征的所述代表值。

5、在一些實施方式中，所述對各個所述開發(fā)主體的所述客觀信息進行特征內(nèi)差異性分析，計算任一所述客觀特征的波動值，包括：提取各個所述開發(fā)主體的所述客觀信息中關(guān)于任一所述客觀特征的特征實際值；計算多個所述特征實際值之間的標(biāo)準(zhǔn)差，并以所述標(biāo)準(zhǔn)差作為相應(yīng)所述客觀特征的波動值。

6、在一些實施方式中，對各個所述個體數(shù)據(jù)中的主觀信息進行分析，獲得任一主觀特征在所述運營區(qū)域的主觀特征權(quán)重，包括：對各個所述開發(fā)主體的所述主觀信息進行特征歸一處理，獲得各個所述主觀特征在所述運營區(qū)域中的主觀歸一值；根據(jù)各個所述主觀特征的所述主觀歸一值，比較任一所述主觀特征與其余各個所述主觀特征之間的重要性系數(shù)，生成特征打分矩陣；調(diào)用矩陣權(quán)重計算公式對所述特征打分矩陣進行權(quán)重計算，獲得關(guān)于各個所述主觀特征的所述主觀特征權(quán)重。

7、在一些實施方式中，在所述調(diào)用矩陣權(quán)重計算公式對所述特征打分矩陣進行權(quán)重計算，獲得關(guān)于各個所述主觀特征的所述主觀特征權(quán)重之前，還包括：分析所述特征打分矩陣的合理性，并剔除無效矩陣，包括：對所述特征打分矩陣進行一致性分析，獲得所述打分矩陣的一致性指標(biāo)；響應(yīng)于所述一致性指標(biāo)小于或等于一致性閾值，將所述特征打分矩陣作為有效矩陣；以及，響應(yīng)于所述一致性指標(biāo)大于所述一致性閾值，將所述特征打分矩陣作為無效矩陣。

8、在一些實施方式中，所述調(diào)用任一所述開發(fā)主體的所述客觀特征權(quán)重及其所述主觀特征權(quán)重分別對相應(yīng)所述個體數(shù)據(jù)進行加權(quán)處理，獲得所述開發(fā)主體的主體價值，包括：基于各個所述客觀特征權(quán)重和所述個體數(shù)據(jù)中關(guān)于各個所述客觀特征的特征實際值，確定所述開發(fā)主體的客觀分值；基于各個所述主觀特征權(quán)重和所述個體數(shù)據(jù)中關(guān)于各個所述主觀特征的特征評分，確定所述開發(fā)主體的主觀分值；調(diào)用客觀權(quán)重和主觀權(quán)重對所述客觀分值和所述主觀分值進行加權(quán)求和，獲得所述開發(fā)主體的所述主體價值。

9、在一些實施方式中，所述基于各個所述客觀特征權(quán)重和所述個體數(shù)據(jù)中關(guān)于各個所述客觀特征的特征實際值，確定所述開發(fā)主體的客觀分值，包括：調(diào)用任一所述客觀特征權(quán)重對所述個體數(shù)據(jù)中相應(yīng)所述客觀特征的特征實際值進行加權(quán)計算，獲得所述開發(fā)主體關(guān)于所述客觀特征的客觀實際分值；將所述開發(fā)主體所對應(yīng)的多個所述客觀實際分值進行求和計算，獲得所述開發(fā)主體的所述客觀分值。

10、在一些實施方式中，基于各個所述主觀特征權(quán)重和所述個體數(shù)據(jù)中關(guān)于各個所述主觀特征的特征評分，確定所述開發(fā)主體的主觀分值，包括：調(diào)用任一所述主觀特征權(quán)重對所述個體數(shù)據(jù)中相應(yīng)所述主觀特征的特征評分進行加權(quán)計算，獲得所述開發(fā)主體關(guān)于所述主觀特征的主觀實際分值；將所述開發(fā)主體所對應(yīng)的多個所述主觀實際分值進行求和計算，獲得所述開發(fā)主體的所述主觀分值。

11、在一些實施方式中，在所述調(diào)用任一所述開發(fā)主體的所述客觀特征權(quán)重及其所述主觀特征權(quán)重分別對相應(yīng)所述個體數(shù)據(jù)進行加權(quán)處理，獲得所述開發(fā)主體的主體價值之前，包括：為所述運營區(qū)域配置客觀權(quán)重和主觀權(quán)重。

12、在一些實施方式中，在所述調(diào)用任一所述開發(fā)主體的所述客觀特征權(quán)重及其所述主觀特征權(quán)重分別對相應(yīng)所述個體數(shù)據(jù)進行加權(quán)處理，獲得所述開發(fā)主體的主體價值之后，根據(jù)各個所述開發(fā)主體的所述主體價值，構(gòu)建主體價值序列。

13、根據(jù)本公開的又一個方面提供了一種電子設(shè)備，包括存儲器、處理器及存儲在存儲器上并可在處理器上運行的計算機程序，所述處理器執(zhí)行所述程序時，以實現(xiàn)如上述任一實施方式所述的主體價值的確定方法。

14、根據(jù)本公開的另一個方面提供了一種可讀存儲介質(zhì)，所述可讀存儲介質(zhì)存儲有計算機程序，所述計算機程序適于處理器進行加載，以執(zhí)行如上述任一實施方式所述的主體價值的確定方法。

15、根據(jù)本公開的再一個方面提供了一種計算機程序產(chǎn)品，包括計算機程序/指令，所述計算機程序/指令被處理器執(zhí)行時實現(xiàn)如上述任一實施方式所述的主體價值的確定方法。

技術(shù)特征：

1.一種主體價值的確定方法，其特征在于，包括：

2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的主體價值的確定方法，其特征在于，所述結(jié)合運營區(qū)域中各個開發(fā)主體的個體數(shù)據(jù)中的客觀信息，確定任一客觀特征在所述運營區(qū)域的客觀特征權(quán)重，包括：

3.根據(jù)權(quán)利要求2所述的主體價值的確定方法，其特征在于，所述對各個所述開發(fā)主體的所述客觀信息進行特征間關(guān)聯(lián)性分析，計算任一所述客觀特征的代表值，包括：

4.根據(jù)權(quán)利要求2所述的主體價值的確定方法，其特征在于，所述對各個所述開發(fā)主體的所述客觀信息進行特征內(nèi)差異性分析，計算任一所述客觀特征的波動值，包括：

5.根據(jù)權(quán)利要求1所述的主體價值的確定方法，其特征在于，對各個所述個體數(shù)據(jù)中的主觀信息進行分析，獲得任一主觀特征在所述運營區(qū)域的主觀特征權(quán)重，包括：

6.根據(jù)權(quán)利要求5所述的主體價值的確定方法，其特征在于，在所述調(diào)用矩陣權(quán)重計算公式對所述特征打分矩陣進行權(quán)重計算，獲得關(guān)于各個所述主觀特征的所述主觀特征權(quán)重之前，還包括：

7.根據(jù)權(quán)利要求1所述的主體價值的確定方法，其特征在于，所述調(diào)用任一所述開發(fā)主體的所述客觀特征權(quán)重及其所述主觀特征權(quán)重分別對相應(yīng)所述個體數(shù)據(jù)進行加權(quán)處理，獲得所述開發(fā)主體的主體價值，包括：

8.一種電子設(shè)備，其特征在于，包括存儲器、處理器及存儲在存儲器上并可在處理器上運行的計算機程序，所述處理器執(zhí)行所述程序時，以實現(xiàn)如權(quán)利要求1至7中任一項所述的主體價值的確定方法。

9.一種可讀存儲介質(zhì)，其特征在于，所述可讀存儲介質(zhì)存儲有計算機程序，所述計算機程序適于處理器進行加載，以執(zhí)行如權(quán)利要求1至7中任一項所述的主體價值的確定方法。

10.一種計算機程序產(chǎn)品，包括計算機程序/指令，其特征在于，所述計算機程序/指令被處理器執(zhí)行時實現(xiàn)權(quán)利要求1至7中任一項所述的主體價值的確定方法。

技術(shù)總結(jié)
本公開提供了一種主體價值的確定方法，包括：結(jié)合運營區(qū)域中各個開發(fā)主體的個體數(shù)據(jù)中的客觀信息，確定任一客觀特征在運營區(qū)域的客觀特征權(quán)重，其中客觀信息具有相應(yīng)開發(fā)主體關(guān)于任一客觀特征的特征實際值；對各個個體數(shù)據(jù)中的主觀信息進行分析，獲得任一主觀特征在運營區(qū)域的主觀特征權(quán)重，其中主觀信息包含專家系統(tǒng)對任一開發(fā)主體所具備的任一主觀特征的特征評分；調(diào)用任一開發(fā)主體的客觀特征權(quán)重及其主觀特征權(quán)重分別對相應(yīng)個體數(shù)據(jù)進行加權(quán)處理，獲得開發(fā)主體的主體價值。本公開還提供一種電子設(shè)備、介質(zhì)及計算機程序產(chǎn)品。

技術(shù)研發(fā)人員：張胤桐,馬少飛,于樂
受保護的技術(shù)使用者：貝殼找房（北京）科技有限公司
技術(shù)研發(fā)日：
技術(shù)公布日：2024/10/21